導(dǎo)讀：怎樣設(shè)計(jì)出優(yōu)雅的公寓？ 城市綜合體有哪些特征？

這位朋友，你好。

想必是位酒店、公寓行業(yè)的從事者。

不管你是設(shè)計(jì)師還是公寓投資者，這個(gè)問(wèn)題比較專(zhuān)業(yè)。

需要專(zhuān)業(yè)的酒店公寓設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)。

在設(shè)計(jì)上給你幾點(diǎn)建議：1.參考國(guó)內(nèi)外比較成功的公寓設(shè)計(jì)。

2.在設(shè)計(jì)之前先作市場(chǎng)調(diào)查；

3.在設(shè)計(jì)之前做好市場(chǎng)群體定位；

4.在投資預(yù)算范圍內(nèi)做設(shè)計(jì)；

5.確定好風(fēng)格、主調(diào)色彩、用材等要素。

城市綜合體有哪些特征？

特征一：多種商業(yè)空間集合
　　“城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。
　　特征二：各種商業(yè)空間均具備相當(dāng)體量
　　綜合體除了要具備多種商業(yè)空間，還需在各部分之間建立相互依存與相互助益的關(guān)系。但如果其中某一種商業(yè)空間的體量過(guò)小，那此類(lèi)商業(yè)空間則只能作為整個(gè)商業(yè)體的服用而存在，無(wú)法實(shí)現(xiàn)相互助益和依存。
　　特征三：各種商業(yè)空間有機(jī)聯(lián)合
　　是否具備多種商業(yè)空間，同時(shí)各個(gè)類(lèi)空間又有相當(dāng)體量的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，就算是城市綜合體了呢？其實(shí)不然。
　　城市綜合體是各組成部分之間的優(yōu)化組合，各類(lèi)商業(yè)空間共生共存于一個(gè)有機(jī)系統(tǒng)之中。如果僅僅是多功能建筑在數(shù)量與種類(lèi)上的積累綜合，而不構(gòu)成新系統(tǒng)的產(chǎn)生，同時(shí)局部增減無(wú)關(guān)整體大局，那么項(xiàng)目本身只能算做一個(gè)綜合商業(yè)項(xiàng)目，而非城市綜合體。

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