??　據(jù)了解，首批實行不動產(chǎn)登記的城市有15個，分別是哈爾濱、長春、沈陽、大連、西安、濟南、青島、武漢、成都、南京、杭州、寧波、廈門、廣州、深圳。也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”。

　　【杭州等15城將淘汰房產(chǎn)證】

　　3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式入實操階段，這一工作將在廣州、杭州等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”，“不動產(chǎn)權(quán)證”證件設計初稿已出爐，并已在國務院內(nèi)部征求了中央編辦、財政部等八部委意見。
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【房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證】

　　國土資源部26日公布了統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式，3月1日開始實施。以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領新證。新證換領可視各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進程而定。動產(chǎn)登記局負責人強調(diào)“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記， 且不動產(chǎn)征稅問題只能交予法定。
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　　新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
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　　眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　兩者對比得知：“不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
??不動產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還沒有確切消息。

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