位于高州城后街40號(hào)。南皋學(xué)舍原是一座建于清代的古建筑，為州府學(xué)宮生員所居。學(xué)舍共分三進(jìn)，總進(jìn)深31.6米，面闊12.65米。雙層樓房式結(jié)構(gòu)，建筑總面積790平方米。

南皋學(xué)舍是廣東省農(nóng)民協(xié)會(huì)南路辦事處的所在地，也是中共南路黨的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)、茂名縣農(nóng)民協(xié)會(huì)籌備委員會(huì)和中共茂名縣支部委員會(huì)的辦公場(chǎng)所。民國15年（1926年）8月，中共廣東南路領(lǐng)導(dǎo)人、中共廣東區(qū)委派往南路的首任特派員黃學(xué)增，于南皋學(xué)舍建立省農(nóng)協(xié)南路辦事處，領(lǐng)導(dǎo)廣東南路地區(qū)包括茂名、電白、信宜、化州、吳川、廉江、遂溪、?？?、徐聞、陽江、陽春以及欽縣、防城、合浦、靈山（后4縣今屬廣西）等縣和梅錄、北海市（今屬廣西）的農(nóng)民革命運(yùn)動(dòng)，發(fā)展中共廣東南路各縣的黨組織。與此同時(shí)，中共茂名縣支部委員會(huì)也設(shè)辦事處在學(xué)舍內(nèi)。中共高州支部的第一任支部書記朱也赤，在這里發(fā)展了數(shù)十名共產(chǎn)黨員。1927年4月12日后，-浪潮迅速波及高州。4月28日，國民黨反動(dòng)派調(diào)集力量進(jìn)攻辦事處。當(dāng)時(shí)正在辦事處開會(huì)的人員及中共南路機(jī)關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)由于及時(shí)得到情報(bào)，在國民黨進(jìn)攻前1小時(shí)安全撤離了辦事處。從此，廣東省農(nóng)民協(xié)會(huì)南路辦事處停止活動(dòng)，中共南路黨組織轉(zhuǎn)入地下斗爭(zhēng)。

2002年7月，廣東省農(nóng)民協(xié)會(huì)南路辦事處舊址-南皋學(xué)舍，被廣東省人民政府公布為省級(jí)文物保護(hù)單位。