您好，住宅公園為你解答。

首先，12萬(wàn)蓋輕鋼房是很難的，輕鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)在1500元每平~2000元每平，所以12萬(wàn)建的輕鋼別墅最多一百來(lái)平的一層小平房，拋開(kāi)價(jià)格不談，我們來(lái)看看輕鋼結(jié)構(gòu)是怎么施工的吧。

很多朋友還不了解輕鋼別墅，我就以前段時(shí)間我們住宅公園合作伙伴建好的一棟輕鋼房為例，為大家介紹一下輕鋼別墅是怎么建房的。

這棟輕鋼別墅占地面積150平，造價(jià)20萬(wàn)，差不多1300多元每平。

基礎(chǔ)做好以后，輕鋼材料入場(chǎng)，搭建輕鋼主體。

搭建主體以后，鋪設(shè)歐松板，然后在鋪一層呼吸紙防潮。棕黃色板為歐松板，黑色薄膜為呼吸紙。

然后鋪設(shè)藍(lán)色擠塑板，擠塑板具有保溫隔熱的作用。

接下來(lái)就是外墻裝修了，業(yè)主選用的材料為金屬雕花板，也可以用水泥纖維掛板。

接下來(lái)我們?cè)賮?lái)看看室內(nèi)。

先塞一層巖棉，巖棉作為內(nèi)墻保溫，也具有防燃性能。

在用石膏板封板處理，覺(jué)得不夠美觀(guān)的話(huà)還可以鋪貼瓷磚裝飾。

整個(gè)輕鋼別墅就這樣子完成了。

輕鋼別墅的優(yōu)點(diǎn)是：

1、建房速度快，一個(gè)多月就可以完成。

2、材料環(huán)保，可以重復(fù)利用。

3、抗震性能極強(qiáng)。

4、保溫隔熱性能強(qiáng)。

輕鋼別墅的缺點(diǎn)是：

1、后期需要維護(hù)和保養(yǎng)，耐久性還有傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)好。

2、要注意防水，不適用與沿海雨水多的地區(qū)。

3、需要配套的產(chǎn)品和成熟的技術(shù)。

我們?cè)賮?lái)看看傳統(tǒng)磚混房。

磚混結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是：

1、施工簡(jiǎn)便，材料購(gòu)買(mǎi)容易。

2、耐久、耐腐蝕性能強(qiáng)。

3，造價(jià)比輕鋼結(jié)構(gòu)低，市場(chǎng)價(jià)在1000元每平左右。

磚混結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是：

1、建房速度慢，耗費(fèi)的人力多，時(shí)間長(zhǎng)。

2、抗震性不強(qiáng)。

3、保溫隔熱偏弱。

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