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11月27日,這一地塊將出讓,最終會(huì)花落誰家?

“金九銀十”荊州樓市差強(qiáng)人意,連續(xù)兩個(gè)月成交下滑,然而,房?jī)r(jià)卻穩(wěn)中有升,這就是業(yè)界所說的“量跌價(jià)漲”的怪圈,這種情況一般在樓市淡季才會(huì)出現(xiàn)。樓市不怎么樣,土拍市場(chǎng)倒是一片火熱。11月18日,一天成交4地塊!城南一宗,紀(jì)南文旅三宗!成交總面積120.69畝,成交總金額2.715億元。

而荊州市自然資源和規(guī)劃局出讓公告顯示,馬上又有一地塊進(jìn)入土拍市場(chǎng)。2020年11月27日下午15:30時(shí),位于沙北新區(qū)(紅星北路西側(cè))的P(2020)030號(hào)地塊將進(jìn)行拍賣。

該地塊位于沙市區(qū)紅星北路西側(cè),荊沙大道北側(cè),景明路東側(cè), 起拍價(jià)3.47億,地塊面積44314.52㎡,容積率3.0,性質(zhì)為商服用地40年,城鎮(zhèn)住宅用地70年。

該地塊起拍樓面地價(jià)為2610元/㎡、起拍單位地價(jià)為522萬元/畝,這個(gè)價(jià)格在沙北新區(qū)中并不算高。

P(2020)030號(hào)地塊需配建6班幼兒園,建筑面積不得少于2192平方米,用地面積不得少于3985平方米。

P(2020)030號(hào)地塊使用權(quán)出讓宗地圖

以及無償配建不低于5%的保障性住房或繳納異地建設(shè)費(fèi),面積最大不超過70平方米;還需按照室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校準(zhǔn)配套群眾健身相關(guān)場(chǎng)所及設(shè)施。

P(2020)030號(hào)地塊西側(cè)是碧桂園中央公園,北面鼎仁公園雅集和東都怡景兩盤,東面不遠(yuǎn)是廢棄的老飛機(jī)場(chǎng)(舊機(jī)場(chǎng)地塊開發(fā)規(guī)劃已經(jīng)啟動(dòng))。項(xiàng)目距離剛剛開業(yè)的荊州吾悅廣場(chǎng)一公里,地理位置相當(dāng)?shù)膬?yōu)越!

這樣的優(yōu)質(zhì)地塊最終會(huì)花落誰家,讓我們拭目以待!

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