全寧波江景最美的地方之一。

看到這張實(shí)景圖，你會(huì)理解為什么我們一直把這里與三江口、東部新城并稱為寧波四大豪宅圈。

NO. 1｜壹

這一周，寧波土地市場(chǎng)接連有好地掛牌。

昨天，老江東地鐵3號(hào)線兒童公園站土地掛牌，起拍價(jià)12800元，讓人想到上個(gè)月老江東土拍的盛況：寧穿路地塊最終以封頂價(jià)20750元/㎡+保障房1600㎡成交。這是老江東有史以來(lái)的最高地價(jià)！

前天，城西集士港土地掛牌，起拍價(jià)高達(dá)8630元！這是集士港史上最高起拍價(jià)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，突破此前集士港最高地價(jià)12120元，應(yīng)該是個(gè)大概率事件。

接下來(lái)4月30日海曙高塘四村將競(jìng)拍，5月份鄞州鐘公廟、北侖、城西、老江東多塊地將上演土拍大戰(zhàn)。

特別是寧波四月份推出的拍地計(jì)劃中，提到江北有四塊土地出讓，都位于北環(huán)高架以北，十分奪人眼球。江北近年利好不斷，估計(jì)屆時(shí)樓面價(jià)不會(huì)低。

按照目前的形勢(shì)來(lái)看，土地市場(chǎng)將高燒不退。

房企忙著搶地，而普通購(gòu)房者也生怕手里的現(xiàn)金貶值，多個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)當(dāng)天開(kāi)盤(pán)日光現(xiàn)象。據(jù)高大有地產(chǎn)工作室統(tǒng)計(jì)，最近兩個(gè)月，從江北到奉化，出現(xiàn)了5個(gè)當(dāng)天日光的樓盤(pán)，這還沒(méi)算上未來(lái)風(fēng)景里。

這背后最大的原因是什么呢？一季度，人民幣貸款新增5.81萬(wàn)億元，新增社融8.18萬(wàn)億元，同比增加約2.34萬(wàn)億元。浙江地產(chǎn)專家丁建剛說(shuō)：從金融數(shù)據(jù)看來(lái)，還是開(kāi)閘放水了。《層樓》樓先生則表示：這一輪“行情”，是被大水沖上去的。

就像好萊塢電影《金錢(qián)永不眠》里的描述：金錢(qián)是最聰明的，哪里有機(jī)會(huì)它就流向哪里。

NO. 2｜貳

在樓市火爆的行情下，那些地段更好、品質(zhì)更佳，左手擁有稀缺資源，右手緊握想象空間的樓盤(pán)，成績(jī)會(huì)更加優(yōu)秀。

比如“樓市全優(yōu)生”—雅戈?duì)枴ば?a href='/changdao/' target=_blank>長(zhǎng)島。在沒(méi)有任何加推的情況下，新長(zhǎng)島一周時(shí)間備案了49套，將近兩個(gè)億。

不知不覺(jué)，從去年開(kāi)盤(pán)至今，這個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)賣(mài)了1000套房子！超過(guò)35億元。

新長(zhǎng)島的總戶數(shù)是1100套，截止昨天，還剩下最后98套。

春天里的雅戈?duì)枴ば麻L(zhǎng)島。實(shí)景圖

一年要賣(mài)出上千套房子，在寧波并不容易。

在寧波能夠成為“千套俱樂(lè)部”成員，一年不會(huì)超過(guò)7個(gè)樓盤(pán)，基本上都是圈外不限購(gòu)的樓盤(pán)。雅戈?duì)枴ば麻L(zhǎng)島最新的均價(jià)顯示逼近3萬(wàn)元，像這樣的豪宅盤(pán)，位于限購(gòu)圈內(nèi)，一年賣(mài)出上千套，的確是鳳毛麟角。

一個(gè)成功的樓盤(pán)，除了有大環(huán)境這個(gè)天時(shí)之外，靠的更多的是自身功夫。

拋開(kāi)流動(dòng)性過(guò)剩的金融環(huán)境不談，從新長(zhǎng)島自身來(lái)看，TA持續(xù)熱銷(xiāo)的原因是什么呢？

NO. 3｜叁

首先是無(wú)與倫比的江景。不僅決定了新長(zhǎng)島是豪宅，而且讓TA成為“豪宅中的特殊的那一位”。

新長(zhǎng)島擁有的江景不止是一線朝南，而且面對(duì)的是V字型江景。寧波哪個(gè)樓盤(pán)有如此壯美的江景？有且只有一個(gè)，新長(zhǎng)島。

更何況，樓下便是幾十萬(wàn)平米的新三江口公園，隔江對(duì)望的是灣頭CBD和這座城市唯一的摩天輪。公園、CBD和江景一起，成為落地窗前巨幅油畫(huà)，隨四季變幻。

新長(zhǎng)島。效果圖

其次，新三江口的地段，讓新長(zhǎng)島擁有了成熟的配套。周邊名校林立，在新長(zhǎng)島附近，就有一個(gè)全新的商業(yè)體寶龍?zhí)斓兀患议T(mén)口，就是未來(lái)“換乘之王”地鐵5號(hào)線的麗江路站；幾十萬(wàn)平米的新三江口公園，人人羨慕……不要忘了，一江之隔就是灣頭萬(wàn)象城，官方答復(fù)是預(yù)計(jì)2020年左右開(kāi)業(yè)。

新長(zhǎng)島。區(qū)位圖

當(dāng)然，還有豪宅專家本土房企雅戈?duì)柵c國(guó)內(nèi)房企翹楚寶龍的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。走進(jìn)新長(zhǎng)島實(shí)景示范區(qū)：氣度非凡的主入戶大門(mén)，酒店式挑高大堂，雅戈?duì)枠?biāo)志性的園林景觀，高顏值的外立面……給人印象極深，不愧是雅戈?duì)柕谖宕?a href='/binjiang/' target=_blank>濱江豪宅的典范。

新長(zhǎng)島。實(shí)景圖

還有讓人印象極深的神戶型矩陣。新長(zhǎng)島是一個(gè)神戶型迭出的樓盤(pán)，127平洋房、127平高層、139平高層……讓無(wú)數(shù)購(gòu)房者津津樂(lè)道。

NO. 4｜肆

不過(guò)可惜的是，擁有1100套住宅的新長(zhǎng)島，已經(jīng)賣(mài)出上千套房子，剩下的住宅不足100套。

目前以平均每天七套的速度在銷(xiāo)售，已經(jīng)進(jìn)入最后的清盤(pán)倒計(jì)時(shí)。

要想入住這個(gè)江景豪宅社區(qū)，得與時(shí)間賽跑。

洋房已經(jīng)基本賣(mài)完，剩下還有少量瞰江大平層和疊墅。比如建面約187方的瞰江大平層，擁有一線瞰江視野。而建面140—170方的疊墅，目前在整個(gè)板塊內(nèi)屬于唯一產(chǎn)品，堪稱是終極改善的首選。高層僅剩127方四房和129方樓王中庭位置還有少量房源。

新長(zhǎng)島即將清盤(pán)，這是入住寧波難得的江景豪宅社區(qū)，最后的上車(chē)機(jī)會(huì)。

- End -

▼

編輯 高大有先生

本文版權(quán)歸“高大有地產(chǎn)工作室”所有，如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)聯(lián)系高大有先生

Hash:3e5bbb40b65dc5d21772bc5e6ac5015aa12ae650