破紀(jì)錄！13022元/㎡！世茂豪擲14.8億奪下沙田新地王！
今早（5月19日），編號(hào)為2020WR010的沙田鎮(zhèn)福祿沙村商住地在東莞市公共資源交易網(wǎng)成功出讓。
該宗地塊共吸引7家房企參與角逐，歷經(jīng)26輪競拍，地塊最終被世茂以總價(jià)148419萬元成功奪得，折合樓面價(jià)13022元/m2（剔除配建）！
直接超越去年融創(chuàng)以樓面價(jià)12631元/m2奪得的地塊，成為沙田新地王！
據(jù)一點(diǎn)樓市調(diào)查，福州益魁企業(yè)管理有限公司實(shí)為世茂的關(guān)聯(lián)公司，地塊實(shí)由世茂奪得。
01 地塊概況
沙田本次出讓的2020WR010號(hào)商住地占地面積50374.78㎡，最大容積率為2.5，最大計(jì)容建面125936.95㎡。
地塊起拍價(jià)123419萬元，起拍樓面價(jià)10829元/㎡（剔除配建），限價(jià)185128萬元，樓面限價(jià)16243元/㎡（剔除配建），以“最高限價(jià)+終次報(bào)價(jià)” 的方式進(jìn)行拍賣，競買保證金為人民幣25000萬元，終次報(bào)價(jià)區(qū)間為185128-186128萬元。
值得注意的是，競得人須無償配建宗地住宅計(jì)容建筑面積 10%的比例（不少于住宅計(jì)容建筑面積 11964 平方米）作為安居房。
兩次出讓情況對(duì)比
該地塊曾于2018年10月11日掛牌，又在11月14日因故終止出讓。
時(shí)隔兩年再次掛牌，該地塊在容積率、起拍價(jià)、最高限價(jià)、無償配建面積以及競拍模式等方面都有所調(diào)整。
盡管起拍價(jià)上漲了2億，但在出讓面積不變的情況下，最大容積率由1.8上調(diào)至2.5，因此起拍樓面價(jià)較2018年更低，出讓條件更為友好。
另外，競拍模式也由原來的“最高限價(jià)+競自持面積（5年）+競自持年限”更改為“最高限價(jià)+終次報(bào)價(jià)”，直接取消了競配建的部分。
02 周邊情況
△ 航拍圖（來源：好地網(wǎng)廣東攝于2019年4月）
地塊緊鄰南沙大橋，附近有港口大道、莞番高速穿過，距穗深城際東莞港站約4.5公里，無論是去往東莞城區(qū)、還是廣州深圳，都非常便捷。
從地理位置上看，該地塊與廣州南沙自貿(mào)區(qū)僅一橋之隔，隔河相望，發(fā)展前景良好。
但目前地塊周邊主要以民房、工業(yè)園為主，生活配套設(shè)施有待完善。
03 沙田房價(jià)均價(jià)20624元/m2隨著南沙大橋、虎門港、穗莞深城軌等一大批配套的完善，沙田的交通優(yōu)勢正在加速重塑，為沙田帶來難得的發(fā)展機(jī)遇，沙田更是成為了房產(chǎn)投資的一片熱土，目前已集結(jié)萬科、恒大、融創(chuàng)、碧桂園、佳兆業(yè)等一眾品牌房企。
自2013年至今，沙田共成功出讓5宗商住地，平均溢價(jià)率超過40％，搶手程度可見一斑。
當(dāng)前沙田最貴的地塊當(dāng)屬去年融創(chuàng)以樓面價(jià)12631元/m2奪得的地塊。據(jù)悉，在距離正式競拍還有17天之時(shí)，就已有8家房企為奪得該宗地塊進(jìn)行了27輪激烈競爭，過程僅耗時(shí)29秒，最終融創(chuàng)以封頂價(jià)提前鎖定該地塊。目前，該地塊已建設(shè)成融創(chuàng)·云璽灣，于2019年12月首次開盤，開盤當(dāng)天去化100%。
據(jù)東莞市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，今年4月，沙田的房價(jià)均價(jià)為20624元/m2，共售出153套。
沙田目前約有11個(gè)樓盤在售，是東莞在售項(xiàng)目最多的幾個(gè)鎮(zhèn)街之一，分別為匯景御海藍(lán)岸、嘉霖·深灣1號(hào)、香繽1號(hào)、天琴灣、沙田碧桂園、濱海明珠、佳兆業(yè)·碧海云天、融創(chuàng)云璽灣、御海藍(lán)岸臻品、禮頓·金御海灣、萬科大中·江南院子等，銷售均價(jià)在11500-31000元/m2不等，還有碧桂園獅子洋二期待售，預(yù)計(jì)今年下半年推出，潛在供應(yīng)量充足。
Hash:9a23c0d45b40aa5d20692202d476048cac724e61
聲明：此文由 地產(chǎn)佬 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
醉美汝陽入夏避暑之西泰山，4A級(jí)景區(qū)全攻略！
如果恐龍谷的漂流給您的體驗(yàn)是從豪情萬丈、沁人心扉到激情豪邁、寫意浪漫；那么西泰山的山峻、石奇、花妍、水清、林密、洞幽代表的就是回歸自然避暑尋幽的理想之地?！【幖恼Z入夏避暑必到醉美汝陽，只為開啟18℃的夏天，西泰山，汝陽縣內(nèi)設(shè)施最完善的4A級(jí)景區(qū)，小編本次帶來較為全面的游玩攻略，供各位游客君一覽。01景區(qū)簡介該景區(qū)以伏牛山水自然環(huán)境為背景，以“多樣漂”的恐龍谷為憑借，以“三湖”、“十潭”水系資源
-
黑龍江省鶴崗市六大著名景點(diǎn)，其中哪個(gè)景點(diǎn)最值得一看？
鶴崗市，是黑龍江省地級(jí)市，位于黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望，東南臨松花江與佳木斯接壤，西屏小興安嶺與伊春為鄰，處在黑龍江、松花江、小興安嶺“兩江一嶺”圍成的“金三角”區(qū)域；鶴崗的旅游資源豐富，擁有大界江、大森林、大冰雪、大濕地、大農(nóng)業(yè)、大礦山、大石林，原生態(tài)保存良好。龍江三峽是黑龍江省十大旅游景區(qū)之一，有3個(gè)國家級(jí)原始森林公園、國家礦山地質(zhì)公園，以及黑龍江流域博物館、名山旅游名鎮(zhèn)、太平溝
-
長壽沙田柚成為重慶特色植物
重慶因其地理優(yōu)勢成為了我國名副其實(shí)的“植物寶庫”為巴山渝水的畫卷描上了繽紛的色彩還成為了各地宣傳自身的生態(tài)名片近日，重慶市規(guī)劃局、重慶市地理信息中心推出《重慶特色植物地圖》最具長壽代表性的特色植物驚艷亮相！這種植物就是“長壽沙田柚”說起長壽沙田柚不得不提的就是有“沙田柚之鄉(xiāng)”美譽(yù)的鄰封鎮(zhèn)鄰封鎮(zhèn)位于風(fēng)景幽美的龍溪河畔，毗鄰國家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)長壽湖
-
香港沙田馬會(huì)一天游 （豪華直通兩地牌車全程接送）
出發(fā)日期：10月8日大小同價(jià)：69元/人【行程特色】★享：香港豪華直通巴全程接送★游：近距離感受賽馬的刺激氛圍★玩：香港最大的商場*沙田人流量最大的商場-沙田新城市廣場-自由活動(dòng)【行程安排】早上于集合地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)集合，出發(fā)前往香港最大的商場-沙田新城市廣場自由活動(dòng)，沙田新城市廣場也是整個(gè)沙田區(qū)人流量最大的商場，是一個(gè)一站式購物商場，新城內(nèi)主要售賣化妝品、男女服裝、鞋、運(yùn)動(dòng)服
-
破紀(jì)錄！13022元/㎡！世茂豪擲14.8億奪下沙田新地王！
今早（5月19日），編號(hào)為2020WR010的沙田鎮(zhèn)福祿沙村商住地在東莞市公共資源交易網(wǎng)成功出讓。該宗地塊共吸引7家房企參與角逐，歷經(jīng)26輪競拍，地塊最終被世茂以總價(jià)148419萬元成功奪得，折合樓面價(jià)13022元/m2（剔除配建）！直接超越去年融創(chuàng)以樓面價(jià)12631元/m2奪得的地塊，成為沙田新地王！據(jù)一點(diǎn)樓市調(diào)查，福州益魁企業(yè)管理有限公司實(shí)為世茂的關(guān)聯(lián)公司，地塊實(shí)由世茂奪得。
-
看沙田馬場競賽，體驗(yàn)港珠澳大橋，驚喜價(jià)￥99！
想年后去趟香港買買買！又想體驗(yàn)港珠澳大橋?小編特意安排了馬場+商場自由逛街一次滿足你兩大愿望途經(jīng)港珠澳大橋往返歷經(jīng)14年籌建的世界最長跨海大橋連綿數(shù)十公里的港珠澳大橋猶如一條彩練將茫茫大海劃成兩半蜿蜒綿亙伸向遠(yuǎn)方它被英國《衛(wèi)報(bào)》評(píng)為“新世界七大奇跡”之一，中國的人類奇跡再次震驚世界！港珠澳大橋連接香港、珠海、澳門是一座超大型跨海
-
沙田「畢架 ? 金峰」睇樓手記
「畢架?金峰(MountArcadia)」是由遠(yuǎn)東發(fā)展的洋房及分層住宅新盤，位于新界沙田區(qū)大圍。項(xiàng)目距離港鐵東鐵線大圍站約十余分鐘步程，坐擁雙鐵優(yōu)勢，包括東鐵線及屯馬線，待沙中線全線落成，屆時(shí)直達(dá)港島只需十五分鐘。項(xiàng)目配套齊備，交通方便。周邊景觀開揚(yáng)，享有翠綠山景。大圍是一個(gè)位于香港新界沙田區(qū)的社區(qū)?，F(xiàn)時(shí)大圍主要為住宅區(qū)，發(fā)展相當(dāng)完善，區(qū)內(nèi)有多個(gè)屋苑商場，為住戶提供日常生活所需。伴
-
速看！這部條例10月1日起施行，關(guān)系到溈山、黃材、巷子口、沙田、橫市……
注意了！這部新條例將于10月1日起正式施行關(guān)系到寧鄉(xiāng)西部五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)！到底是一部什么條例？又有多重要？↓↓↓▲9月14日，《長沙市溈山風(fēng)景名勝區(qū)條例》貫徹實(shí)施動(dòng)員會(huì)議召開，會(huì)議就組織學(xué)習(xí)貫徹實(shí)施該條例進(jìn)行了安排部署。長沙市人大常委會(huì)副主任王國海，長沙市人大法制委主任委員、人大常委會(huì)法規(guī)工委主任周偉，寧鄉(xiāng)縣人大常委會(huì)主任喻亞軍等市縣領(lǐng)導(dǎo)出席會(huì)議。會(huì)議指出，《長沙市
-
紀(jì)錄片《何叔衡》拍攝啟動(dòng)儀式在寧鄉(xiāng)沙田何叔衡故居舉行
5月31日下午在全黨開展“不忘初心，牢記使命”主題教育之際由瀟湘電影集團(tuán)公司、中共寧鄉(xiāng)市委宣傳部、湖南紅網(wǎng)新媒體集團(tuán)、湖南寧影文化傳媒有限公司共同拍攝的紀(jì)錄片《何叔衡》在寧鄉(xiāng)沙田何叔衡故居舉行啟動(dòng)儀式市委常委、宣傳部長彭娟參加▼二十世紀(jì)二十年代，一個(gè)叫做“社會(huì)主義”的旗幟由一個(gè)叫做“共產(chǎn)黨”的組織扛了起來。在鐘靈毓秀，地靈人杰的寧鄉(xiāng)，每一寸土地，都流淌著英雄的血
-
學(xué)史打卡｜走進(jìn)紅色沙田，了解這些歷史……
編者按為充分發(fā)揮本土紅色資源優(yōu)勢，傳承紅色基因，講好黨史故事，長沙市委組織部聯(lián)合長沙市委黨史研究室、長沙市黨員教育培訓(xùn)示范基地，開展“學(xué)四史、守初心、擔(dān)使命”黨員教育專題活動(dòng)，推出“學(xué)四史”小程序。全市黨員可通過“學(xué)史打卡”，以“云打卡”和“現(xiàn)場打卡”的形式，學(xué)習(xí)黨史知識(shí)，汲取智慧力量，感悟初心使命。進(jìn)入“學(xué)四史”小程序可以參與“學(xué)史打卡”哦~沙田紅色文化干部教育培訓(xùn)基地位
-
