地價4517元/㎡！蚌埠城南純新盤案名首曝光，區(qū)域新房均價直追8000+，房價天花板保不住了...
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2018年第一季度蚌埠成交3宗共計約200.1畝商住用地,其中最值得關注的當屬2018年2月5日下午的土拍大戰(zhàn)。當日蚌掛(2018)3號、蚌掛(2018)4號2宗約115.44畝地吸引了佳源、錦天、金大地、新城控股、禹洲、拓基、中梁、海亮、中南等10余家競買人到場競拍。
最終兩地塊全部被蚌埠房地產(chǎn)(集團)摘得!現(xiàn)地塊案名公布,城南新二中旁地塊案名定為沁雅大成天下、龍子湖區(qū)大明溝地塊案名定為沁雅濟學瑭。
兩項目土地成交信息
沁雅濟學瑭小區(qū)位于龍子湖區(qū)新淮路北側、解放三路東側,規(guī)劃用地面積約13494平方米,建筑面積約3.742萬平方米,容積率2.1,建筑密度30%,綠地率40%。
沁雅濟學瑭位置
沁雅大成天下位于蚌山區(qū)朝陽南路東側、M-H-12路南側, 即新二中西南角,小區(qū)規(guī)劃用地面積約63467.06平方米,建筑面積約16.6萬平方米,容積率2.0,建筑密度30%,綠地率40%。
沁雅大成天下位置
城南新區(qū)是蚌埠“東擴南進”城市空間戰(zhàn)略重點發(fā)展區(qū)域之一。新區(qū)發(fā)展前景廣闊,城市開發(fā)將一路向南擴張,中心也將向南移。區(qū)域的升值潛力與發(fā)展前景相當樂觀,作為蚌埠未來的城市經(jīng)濟的“潛力股”,越來越多的人選擇在城南區(qū)域安家置業(yè)。
據(jù)蚌房網(wǎng)新房中心統(tǒng)計，從2017年開始，城南板塊房價已經(jīng)普遍7000+，周邊在售的新建商品房項目有龍門悅府、百合燕山公館、聚云商務廣場、寶業(yè)學府綠苑和佳源東方都市，住宅銷售均價7200-7700元/㎡不等，公寓項目在6500-6800元/㎡。
城南新區(qū)在售房源均價一覽表
而沁雅大成天下位于城南新區(qū)“核心板塊”，地塊地勢平坦,自然條件良好,交通和區(qū)位優(yōu)勢明顯。重點中學新二中、九年一貫制城南實驗學校(一實小)環(huán)伺，北邊緊靠花鼓燈嘉年華,東北緊鄰規(guī)劃建設中的奧體中心和新二院,西邊臨近文創(chuàng)智慧城和解放軍123醫(yī)院。
4517元/㎡的地價，完善的配套，便捷的交通，有業(yè)內(nèi)人士預測沁雅大成天下的上市價或將在8000+元/㎡。
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