盤點:綿陽三匯四季公園—大家千萬別踩坑了,進來聊聊個人感受!
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三匯四季公園這個項目是位于經(jīng)開區(qū)綿州大道102號（南湖車站旁），由綿陽市三匯房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)。項目總占地167.77畝，規(guī)劃總戶數(shù)3588戶，車位比1:1，容積率3.0，綠化率30%。
戶型產(chǎn)品有74/79/86/89/95/97/105/115㎡三室四室戶型可供選擇，有帶平臺和頂躍產(chǎn)品。成交均價8700~9600元/㎡，項目配置口碑不錯的東原物業(yè)，物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)2元。
項目特點：
1、得房率高：79㎡三房二廳二衛(wèi)，使用面積約79㎡（零公攤）；105㎡四房二廳二衛(wèi)，使用面積105㎡。
2、建筑質(zhì)量和辦證時間都有保障，已交付的項目，建筑質(zhì)量零投訴，集團旗下“宏坤建設(shè)”為一級資質(zhì)建筑公司，建筑綠卡企業(yè)。如期或提前辦證，部分小區(qū)提前辦證。
3、直飲水入戶：“好水達”直飲水預(yù)留接入端口，業(yè)主自主選擇。
4、小區(qū)景觀方面：項目整體建筑為新中式風(fēng)格，規(guī)劃了4個總體面積超百畝的景觀組團，將公園式景觀融入社區(qū)環(huán)境，詣在營造居家于此，一年四季享有公園般清幽的環(huán)境。
5、寬闊樓間距：項目80%的戶型樓間距超過100米。
6、運動配套：三環(huán)夜光跑道（環(huán)線700米、800米和1000米），游泳池、籃球場、足球場、羽毛球場、乒乓球場等配套。
7、架空層：每棟樓一樓預(yù)留架空層休閑空間，設(shè)計不同主題，供業(yè)主休閑娛樂。
8、交通方面：項目位于南湖汽車站旁邊，交通十分便捷，公交線路眾多，通達市中心、車站、機場、經(jīng)開塘汛等多個方向。
9、商業(yè)方面：大型商業(yè)綜合體以市中心板塊和經(jīng)開塘汛萬達為主，項目附近主要以社區(qū)底商和農(nóng)貿(mào)市場為主。
10、學(xué)校醫(yī)院配套方面：項目配置3000㎡的幼兒園，另外經(jīng)開區(qū)作為成熟居住片區(qū)，為解決配套方面優(yōu)勢不明顯的問題，規(guī)劃中的三江醫(yī)院和三江實驗小學(xué)都已經(jīng)開始動工。按照合同工期，三江實驗學(xué)校將于2022年10月建設(shè)完工，2023年將正式啟用。位于經(jīng)開區(qū)CBD南側(cè)的三江醫(yī)院，也已經(jīng)開工建設(shè)。學(xué)校醫(yī)院配套的完善，讓經(jīng)開區(qū)的生活便利度再次提升。
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